25年后南京房价60万/平讽刺了谁

田步亮

　　近日南京降温，户外寒风刺骨，不过前来南京参加某活动的北师大教授董藩，在空调的热风之下两腮带红，言语依然直接犀利，声音轻易盖过了会场的背景音乐。董藩教授表示，25年之后，南京的房价也会达到40万元——60万元/平方米。

　　这位董藩教授向来以雷人雷语著称，前几年让他的学生不赚几千万不要去见他，近日又发出南京25年后房价将达到40—60万每平米的慷与慨、鼓与呼，董藩表示，25年前全国平均房价只有400元/平方米，现在，全国平均房价已经达到6000元/平方米，北京、上海已经超过2万元/平方米，南京这个地方14000元/平方米。如果他在25年前说这样的话，肯定没有一个人相信。现在，他预测北京房价80万元/平方米，南京房价60万元/平方米，也是基于各种环境和指数不变的情况下，做出的一个大概的预测。

　　这是一个世界级的谎言！

　　这是一个不负责任的狂言！

　　这不是严谨学者的风范！

　　前些日子，也是北京师范大学的教授（不过是女的），被北京大学的学生轰下了台，这次，南京的会场，大概没有几位是北大的学子，所以这位男性北京师范大学的董藩教授幸免一劫。

　　首先，董藩教授的言辞，自行矛盾。

　　他说“是基于各种环境和指数不变的情况下，做出的一个大概的预测”。环境和指数怎能会不变呢？今天的天气难道会和明天一样吗？去年的今天，难道会和今年的今天一样吗？信口雌黄，各种环境和相关指数，恰恰是决定我们房价的牛鼻子，难道房价只是原来数据统计基础上的唯心主义的预测？大错特错！谁能预言25年后的房价，谁就是神仙或上帝，可是，请谁也先证明，世界上的确有神仙或上帝！

　　再者，房价在中国，谁预测谁是傻子。

　　一位房管局的同志讲，他们官方一般不会去预测房价，一是怕误导，二是预测房价常常不准，三是影响不好。

　　我很赞同这位官员的对于房价预测的良苦用心。

　　我们连任志强明年3年房价要暴涨都有人以裸奔来约赌，上述董藩教授的言辞也有人用800万来约赌，不是大家赌注高就说明任志强或董藩的言辞完全或纯粹的不对，而是，这样的狂言，讽刺了我们关于房地产的方方面面。

　　因为，我们中国的房价，老百姓不满意，开发商想涨价，地方政府和稀泥，中央政府屡次调控似乎被“空调”，等等，给我们房价的猜测空间实在是太多太多。

　　中国的房价到底相信谁？只有鬼知道！

　　我再次重申，任何指数都是历史的范畴，不是未来的导向，房价的指数也不例外！