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新规出台,房产证不管写名字谁都不再决定归属,起诉也没用

作者: 无 | 发布时间: 2020/5/20 8:42:57 | 284次浏览

新规出台,房产证不管写名字谁都不再决定归属,起诉也没用

从古至今房子都是绕不开的话题,对于中国人来说,买房是大事,家的的意义不仅仅是一所房子,但是,一所房子绝对是称为家的先决条件。

最近热播的电视剧安家中就有这一个片段:开包子铺的严叔和老伴辛苦了半辈子一起买的房,临签约之前,儿子却突然提出要把儿媳妇的名字加在房产证上,场面一度尴尬。这一幕在现实社会中也经常上演,很多爱情成也房子,败也房子。

这个片段也引发的网友的热情探讨:婚前买房,离婚了房产怎么分?婚后一方父母单独出资买房,未来离婚了房产怎么分?今天我们就来聊一下在最新婚姻法中夫妻双方离婚后房产分配问题。

夫妻离婚时房产到底如何分配首先要搞明白到底房子是在婚前购买还是婚后购买,这个情况决定了房子的分配。

房子在婚前购买

假如男方在结婚前已经购买了一套房子,就算结婚,以后离婚了房产也属于男方个人所有。但如果男方是贷款买房,还按揭的钱就属于夫妻共同财产,那么在离婚时女方有权利要求分割按揭部分的钱。

那么如果男方婚前买房,婚后把女方名字加到了房产证上算不算夫妻共同财产?根据婚姻法规定,如果房产证是两个人的名字,那么就属于夫妻双方共同财产,离婚时女方是能够分到房子的。

房子在婚后购买

1.如果是夫妻双方出资购买房产肯定是属于夫妻双方共同所有,不存在一方分不到房产的情况。

2.如果是父母出资,情况就比较复杂,要看是贷款还是全款,产权登记人是谁

男方父母出资,全款购买

房产证写男方名字,属于出资方个人财产;

房产证写女方名字,属于夫妻双方共同财产;

房产证写双方名字,属于夫妻双方共同财产。

男方父母出资,贷款购买

这种情况均属于夫妻双方共同财产。

看完以上分配情况相信各位小伙伴已经对房产分配有了一定了解,新的婚姻法下房产分割界限清晰,以往骗婚投机取巧的行为已经行不通了。